Donatia este un contract solemn prin care o parte, numita donator, cu intentie liberala isi micsoreaza irevocabil patrimoniul
cu un bun in favoarea celeilalte parti, numita donatar, fara a urmari de la aceasta o contraprestatie.
Donatia se incheie numai in forma autentica in fata notarului, altfel aceasta nu este considerata valabila si nu produce
efecte juridice ! Nu incheiati asadar hartii de „mana” crezand ca acestea sunt de ajuns, deoarece donatia ar fi ca si
inexistenta si oricine poate contesta acel inscris atat timp cat nu s-a respectat forma solemna a contractului de donatie.
Este adevarat insa ca mostenitorii donatorului pot confirma donatia facuta de autorul ei, donatie cu vicii de forma,
adica lipsa inscrisului autentic.
Pentru autentificarea contractului de donatie la notar este necesar sa prezentati aceleasi acte necesare oricarei
vanzari-cumparari, deoarece donatia presupune tot un transfer al dreptului de proprietate, cu diferenta ca este un
contract cu titlu gratuit. In ce priveste bunurile imobile, instrainarea acestora prin donatii trebuie sa indeplineasca
si conditiile de publicitate imobiliara.
Este esential de stiut ca donatia oricarui bun , fie mobil , fie imobil poate fi atacata de mostenitorii donatorului.
Prin urmare este important sa stiti care este scopul acestei liberalitati, motivul ei, pentru a gasi cea mai buna varianta
pentru ca aceasta intentie de transfer sa nu fie anulata de alte persoane. De asemenea, la acest aspect trebuie sa se
gandeasca si cel care primeste in proprietate un bun donat si sa ia in calcul oficial mai degraba varianta cumpararii
decat a primirii sub donatie pentru a se asigura ca nici un mostenitor nu-i scoate mai tarziu din patrimoniu acel bun.
Exista anumite incapacitati de a dispune si anumite incapacitati de a primi (ex. nu pot primii donatii strainii si
apatrizii daca obiectul donatiei este un teren), deci verificati inainte daca aveti capacitatea necesara inainte de
a contracta o donatie .
In privinta capacitatii de exercitiu, donatia fiind un act de dispozitie cu caracter irevocabil, atat donatorul cat
si donatarul trebuie sa aiba capacitate de exercitiu deplina .
Obiectul contractului de donatie trebuie sa indeplineasca conditiile necesare tuturor contractelor.
Nu poate fi donat un bun al altuia pentru ca s-ar afecta principiul irevocabilitatii donatiilor iar donatorul
trebuie sa fie proprietarul lucrului donat, in momentul incheierii contractului.
Daca obiectul donatiei este o suma de bani, nu se vor aplica dispozitiile legale referitoare la raportul,
revocarea sau reductiunea donatiei; daca obiectul donatiei este imobilul cumparat cu suma de bani provenita
de al donator, vor fi incidente dispozitiile privitoare la raportul, revocarea sau reductiunea donatiei.
Prin esenta lor donatiile sunt irevocabile, adica nu pot fi retrase. Exista totusi anumite cauze legale de
revocare a donatiilor, respectiv neindeplinirea sarcinilor, ingratitudine, survenienta de copil.
De asemenea , donatia intre soti este insa revocabila si devine irevocabila numai din momentul mortii donatorului.
In general, donatorul nu raspunde pentru evictiune si nici pentru viciile lucrului (art. 828 alin. 1 C. civ.).
Ratiunea acestei dispozitii consta in faptul ca fiind un contract cu titlu gratuit, este incompatibila o asemenea obligatie.
In general, donatarul nu are obligatii fata de donator daca donatia este fara sarcini, cu exceptia obligatiei de “recunostinta”.
Sa rezumam in cateva randuri donatiile simulate , donatiile indirecte si darurile manuale pentru a intelege si mai bine
aspectele lor practice.
Donatiile simulate apar fie sub forma donatiilor deghizate, ascunse sub aparenta unui act cu titlu oneros,
fie sub forma interpunerii de persoane, prin care se ascunde adevaratul beneficiar al donatiei. De invocarea acestor
donatii deghizate se folosesc cel mai des mostenitorii pentru a readuce in masa succesorala un bun instrainat de catre
defunct in timpul vietii. Este destul de greu insa sa dovedesti ca acel contract de vanzare-cumparare a ascuns de fapt o donatie.
Donatiile indirecte sunt acele donatii care se fac nesimulat, prin acte juridice altele decat contractul de donatie.
Aceste acte juridice sunt calificate liberalitati daca sunt facute cu intentia de “a gratifica “ o anumita persoana si
care trebuie sa respecte conditiile de fond cerute de lege pentru liberalitati. Donatiile indirecte se realizeaza, in mod
frecvent, prin urmatoarele acte juridice : renuntarea la un drept, remiterea de datorie si stipulatiunea pentru altul.
Darurile manuale sunt donatii care nu au nevoie de forma autentica, deoarece se realizeaza prin simplul acord de vointa
si traditiune (adica predarea bunului). Darul manual poate fi dovedit cu orice mijloc de proba.